ETAPY I STANDARD WYKONANIA DOMU ZA 377 000 PLN
1. Stan surowy - bryła budynku z konstrukcją dachu
1.1 Fundant klasyczny betonowy
Ławę fundamentową wykonujemy w ziemnym szalunku traconym, powyżej poziomu ławy murujemy bloczek betonowy, zaizolowany dodatkowo od góry izolacją poziomą, powyżej której, wykonujemy ścianę fundamentową zbrojona i zalewaną z betonu towarowego. Wewnętrzna i zewnętrzna strona ściany fundamentowej, zabezpieczona jest masą bitumiczną. Z zewnętrznej strony montujemy termoizolacje polistyrenową i pokrywamy folią kubełkową. W przypadku odnalezienia wód gruntowych, po dokonaniu odkrywki, możliwe są dodatkowe koszty, które będą ustalane z inwestorem. (np. drenaż wokół budynku + zaślepiona studzienka = dopłata 2700 zł). W fundamencie uwzględniona kanalizacje. Wymiana gruntu po stronie wykonawcy do 70 cm poniżej poziomu chudziaka. Ława posadowiona poniżej 90 cm zastanego gruntu, strefa przemarzania -1,2m uzyskana z nasypu wokół budynku wykonanego z wymiany gruntu pod budynkiem, który przechowywany jest, od wykopania, na placu budowy. Uwaga, możliwe koszty (na etapie oferty nie kalkulowalne), wynikające z indywidualnej dla każdej działki wysokości posadowienia budynku. Na tym etapie nie uwzględniono doprowadzenia przyłączy wodnego, prądowego oraz uziemienia.
1.2 Ściany nośne-gazobeton
Ściany nośne wykonujemy z gazobetonu. Materiał popularny, wykorzystywany często do budowy domów w Polsce.
1.3 Betonowy strop
Strop wykonany jest z elementów prefabrykowanych, dostarczanych jako gotowe na budowę, po montażu na budynku zalewamy wymagane elementy betonem konstrukcyjnym.
1.4 Drewniana konstrukcja dachu
2. Etap zamknięty z ociepleniem dachu
2.1. Dach - pokrycie: blacho-dachówka stalowa
Dach - pokrycie: blacho-dachówka stalowa, z obróbkami blacharskimi w jednolitym kolorze, rynny PCV 125 + 2 rury spustowe PCV 110, z obróbkami blacharskimi w jednolitym kolorze, rynny PCV 125 + 2 rury spustowe PCV 110, jedno okno dachowe.
2.2. Okna PCV trzyszybowe.
Okna PCV w standardzie podstawowym białe, bez przesuwek. Trzyszybowe, Wielkość okien pozwala właściwie doświetlić pomieszczenia oraz zachować najlepsze parametry termoizolacyjności. Istnieje możliwość zamówienia okien pokrytych okleiną drewnopodobną jedno albo dwustronnie.
2.3 Elewacja styropian 20cm, z tynkiem silikonowym
Elewacja wykonana tynkami silikonowymi w systemie Kreisel, styropian 20cm L40 (biały lub dwa kolory - pierwsza grupa kolorystyczna). możemy wykonać bardziej rozbudowane wizje archtektoniczne, indywidualne lub przedstawione na wizualizacjach z blachą lub imitacją drewna.
2.4. Sufit poddasza ocieplony 25cm, zagruntowany pod malowanie
Sufit poddasza wykonany z następujących warstw: ocieplenie wełną 15cm Knauf L36 oraz montujemy 10cm styropianu na stalowym ruszcie, który zaciągamy siatką, szpachlujemy i gruntujemy na biało.
2.6. Drzwi wejściowe.
Drzwi wejściowe, dowolne, Planowany budżet na drzwi wejściowe: do 3000 zł/1szt; kolor podstawowy
3. Stan deweloperski
3.1 Instalacja elektryczna
Elektryka do 50 punktów, z podstawową skrzynką bezpiecznikową, bez kabla ziemnego do słupa zasilającego, bez kabli alarmu i Internetu oraz bez gniazdek i włączników
3.2 Hydraulika
Hydraulika wewnętrzna, ciepła i zimna, bez kranów wraz z kanalizacją.
3.3 Wykończenie ścian, podłóg, schodów
Ściany działowe wykonane są z karton gipsu, a nośne z gazobetonu i wykończenie od środka gips-kartonem , zagruntowany na biało.
Na podłodze; parteru betonowa wylewka, piętra strop betonowy modułowy zatarty na gładko.
Na piętro prowadzą sosnowe schody.
3.4-6 Kotłownia, rekuperacja, klimatyzacja
3.4 Kotłownia: zasobnik na ciepłą wodę użytkową z pompą ciepła i sterowaniem ogrzewania podłogowego.
3.5. Wentylacja mechaniczna z rekuperatorem.
3.6. Klimatyzacja na korytarzu poddasza
Ceny, dopłaty i rabaty do wersji podstawowej
Cena bazowej stan deweloperski =Etap 1+2+3 | 377 000 zł |
Rabat za zgody marketingowe-nie dotyczy sso link | - 7 000 zł |
Cena budynku w stanie surowym otwartym (sso) z konstrukcją dachu pokrytą tylko folią= Etap 1 | 170 000zł |
Cena budynku w stanie zamkniętym z ociepleniem dachu= Etap1+2 | 299 000 zł |
Okna okleinowane jednostronnie | + 3000 zł |
Okna okleinowane obustronnie | + 6000 zł |
Trzecia pomieszczenie na poddaszu - wg projektu | + 9000 zł |
Trzecie pomieszczenie na poddaszu z kartą dużej rodzinki | + 3000 zł |
Imitacja drewna na elewacji wraz z opaskami wokół okien wg wizualizacji | + 4000 zł |
Dach dopłata za rąbek stojący | + 12 500 zł |
Elewacja dopłata za rąbek stojący wg wizualizacji | + 25 000 zł |
Oświetlenie Led - wg wizualizacji | + 3000 zł |
Komin paleniskowy | +5000 zł |
Kominek Zibi z obudową | + 12 000 zł |
Wykonanie usług obejmuje sam budynek, bez infrastruktury, poza bryłą budynku.
.